Venta de viviendas vuelve a bajar por alza en tasas de interés
Las ventas de viviendas volvieron a bajar en mayo en Estados Unidos por cuarto mes consecutivo, golpeadas por el alza de las tasas de interés.
Para ese mes, en proyección anual (la cifra estimada a 12 meses), 5,41 millones de casas y apartamentos cambiaron de manos, una cifra en línea con lo esperado por los analistas y 3,4% inferior al registro de abril.
Si se compara con los datos de hace un año, cuando las tasas de interés se mantenían ultra bajas, la caída es de 8,6% según la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Se trata de la medición mensual más baja desde junio de 2020, precisó la entidad.
El promedio de precio de las viviendas usadas se ubica en 407.600 dólares, por primera vez encima de los 400.000 dólares y 14,8% por encima del registro de mayo de 2021.
“Las reventas de viviendas volvieron globalmente al nivel de 2019 -antes de la pandemia- luego de dos años descollantes”, resumió el economista en jefe de la NAR, Lawrence Yun, citado en un comunicado.
Yun espera nuevas caídas de ventas en los próximos meses por la fuerte alza de tasas hipotecarias este año.
“Sin embargo, las casas con precios apropiados se venden rápidamente y los niveles de stocks deben aumentar considerablemente, casi duplicarse, para enfriar el aumento de precios de las casas”, concluyó.
Las ventas de viviendas nuevas en EEUU cayeron 16,6% en abril con relación a marzo, en un contexto de alza de las tasas de interés y de los precios, anunció el martes el Departamento de Comercio.
En 12 meses a abril, fueron vendidas unas 591.000 viviendas nuevas, en comparación con el mes de marzo, cuyos datos fueron revisados fuertemente a la baja a 709.000 viviendas en proyección anual contra 763.000 anunciadas inicialmente.
La cifra de abril es muy inferior a las 750.000 transacciones proyectadas por los analistas.
En marzo, 763.000 viviendas nuevas cambiaron de manos en proyección anual (la estimación de ventas para 12 meses si se mantuvieran las condiciones al momento de la medición).
Esta cifra representa un descenso de 8,6% en relación con febrero, cuyos datos fueron revisados al alza, y es muy inferior a las 777.000 operaciones esperadas por los analistas.
FUENTE: Con información de AFP y AP
