Mercado inmobiliario de Kentucky alcanza un mayor equilibrio a pesar de la caída en ventas
El precio medio de venta es de $275.000 dólares y las propiedades pasan un promedio de 18 días en el mercado.
En un reflejo de los recientes ajustes económicos, la asociación profesional Kentucky REALTORS® publicó su informe del mercado inmobiliario correspondiente a mayo de 2026. Los datos revelan una clara desaceleración en las ventas generales, pero destacan un aumento sustancial en el inventario de viviendas, lo que sugiere una transición hacia un mercado más estable y beneficioso para los compradores.
Durante el mes de mayo, el volumen total de ventas de bienes raíces en el estado alcanzó los $954,68 millones de dólares, lo que representa una caída del 34,8 % en comparación con el mismo periodo del año anterior (interanual) y un descenso del 36,8 % frente a abril. Asimismo, se vendieron un total de 3.055 propiedades, marcando reducciones del 32,6 % interanual y del 34,7 % intermensual. Además, los nuevos listados de propiedades cayeron a 4.370, una baja de más del 51 % en comparación con el mes anterior.
A pesar de esta disminución en el volumen, el precio medio de venta se mantuvo bastante estable al situarse en $275.000 dólares, experimentando una mínima reducción del 0,7 % frente a 2025. Las propiedades pasaron un promedio de 18 días en el mercado.
El dato más positivo y destacable del reporte es el crecimiento del inventario, que alcanzó los 5,3 meses de oferta, un aumento considerable frente a los 3,8 meses de abril.
Según los expertos del tema, estos niveles de inventario encajan firmemente dentro de lo que los expertos consideran un mercado saludable (usualmente entre cuatro y seis meses de oferta).
Finalmente, la asociación instó a los futuros compradores a aprovechar herramientas gratuitas como su “Calculadora de Poder Adquisitivo”, diseñada para ayudar a los consumidores a entender cómo las tasas de interés, el pago inicial o los ingresos pueden impactar su capacidad de compra en el actual entorno inmobiliario.
