El mercado inmobiliario de Louisville es uno de los peores del país, según un nuevo estudio
El mercado inmobiliario de Louisville es uno de los peores de los Estados Unidos este año, según un nuevo estudio.
WalletHub analizó 300 ciudades del país y Louisville se ubica cerca del final en varias categorías. En general, el estudio clasificó a Derby City en el puesto N.° 263 entre 300 y en el N.° 60 entre las grandes ciudades.
Es la novena peor entre las grandes ciudades, según el estudio.
“Los precios actuales de las viviendas son extremadamente importantes, pero hay mucho más que se debe tener en cuenta para determinar la salud del mercado inmobiliario de una ciudad”, dijo la analista Cassandra Happe. “Factores como el costo de vida, el potencial de aumento del valor de las viviendas, la disponibilidad de viviendas de reciente construcción y la calidad del mercado laboral de la ciudad son factores importantes que se deben considerar junto con los precios de venta y las tasas de interés. Las mejores ciudades pueden no ser siempre las más baratas, pero ofrecen excelentes opciones de vivienda y estabilidad a largo plazo”.
Así es como el estudio clasificó el mercado de Louisville en varias categorías:
- Porcentaje de hipotecas seriamente sumergidas: 277 de 300.
- Días medios en el mercado: 39.
- Apreciación media del precio de la vivienda: 225.
- Tasa de crecimiento del empleo: 288.
- Tasa de ejecución hipotecaria: 230.
- Porcentaje de titulares de hipotecas morosas: 237.
- Precio de la vivienda como porcentaje del ingreso: 57.
- Costos de mantenimiento como porcentaje de los ingresos: 199.
Los mejores mercados del país son McKinney y Frisco, Texas, y Cary, Carolina del Norte. Once de los 20 mercados principales se encuentran en Texas o Arizona.
Un factor importante en la clasificación de WalletHub fue la cantidad de casas nuevas que se construyeron en la ciudad. Por ejemplo, el 35 % de las casas de McKinney se construyeron entre 2010 y 2021.
Fuente: whas11.com
